Etudes de marché T2

Au total, 4 120 560 annonces ont été analysées ; 1972 Sources distinctes ; 687 650 propriétés uniques. Propriétés uniques (fusionnées) qui ont été dédupliquées, ce qui signifie que les annonces provenant de plusieurs sources décrivant la même propriété ne sont comptabilisées qu’une seule fois. Pour ce faire, nous utilisons le modèle d’apprentissage automatique xgboost.

La valeur moyenne par propriété est de 600 000 € et 700 000 €, avec une valeur de 649 772 € (Cascais) et 628 805 € (Estoril) ; avec une valeur moyenne au m2 de 5 858 € (Cascais) et 5 572 € (Estoril). 

Ces valeurs moyennes sont conditionnées par l’emplacement/le quartier, la surface brute/la surface de plancher, l’âge de la propriété et l’état de conservation ou de rénovation de celle-ci.

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